PRILOŽNOST ZA INVESTICIJO: poslovni objekt z več obstoječimi najemniki in stabilnimi prihodki.
Lokacija: Maribor, Tabor, Črtomirova
Velikost: 1.381,10 m²
Cena: 750.000 € (543 €/m²)
Prodamo poslovni objekt v štirih etažah, s skupno površino 1.381,10 m², na mirni in urejeni lokaciji na Taboru. Stavba je bila zgrajena leta 1980 in je skozi leta sproti vzdrževana; streha in fasada sta obnovljeni, kar objektu daje dodatno varnost in zanesljivost.
Razporeditev prostorov omogoča različne dejavnosti:
– v pritličju skladišče in trgovina,
– v drugi etaži pisarne in športna dvorana,
– v tretji in četrti etaži fitnes ter dodatne športne dvorane.
Na strehi so nameščene telekomunikacijske antene, ki ustvarjajo dodaten in reden prihodek.
V vsaki etaži so urejene sanitarije, infrastruktura (elektrika, voda, kanalizacija, telekomunikacije) je vzpostavljena, talne obloge pa so prilagojene posamezni namembnosti prostorov.
Parkiranje je mogoče na javnih mestih v neposredni okolici.
Energetska izkaznica: v izdelavi.
Prednosti za investitorja
– več obstoječih najemnikov iz različnih dejavnosti,
– sproti vzdrževan objekt z obnovljeno streho in fasado,
– dodaten prihodek iz anten mobilnih operaterjev,
– mirna, dostopna in uporabna lokacija,
– možnost nadaljnjega razvoja in smiselne nadgradnje dejavnosti.
Gre za urejeno, funkcionalno nepremičnino z jasnim potencialom in stabilnimi najemnimi razmerji — primerno za investitorja, ki išče dolgoročno varno odločitev.
Investicijski paket
(podrobni prihodki, pogodbe, stroški, donosnost)
je na voljo resnim kupcem ob izraženem interesu.
Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe s kupcem je, da kupec prevzame plačilo stroška davka na promet z nepremičninami v višini 2 % od prodajne cene!
Kontakt za dodatne informacije ali ogled: Darko Ziherl, nepremičninski posrednik I +386 31 314 739
