Se vidite v starem meščanskem stanovanju? Se vidite v eni od edinstvenih vil v Mariboru? Se vidite na lokaciji, kjer so vam zeleni griči Maribora in center mesta skoraj na dlani? Se vidite, da bi bivali na lokaciji, ki je že od nekdaj priznana in poznana, kot ena najboljših v Mariboru?
V kolikor ste si vsaj enkrat pritrdili za DA, potem ne odlašajte, pokličite in si oglejte našo ponudbo!
Seveda ni vse idealno, pa zdaj takoj, potrebno bo še nekaj domišljije, volje in poguma, a z nakupom se bo vaša pot lahko začela. Ta speča lepotica prav čaka, da nadaljuje svojo pot z nekom, ki bo ohranil pridih njenih let ali jo preuredil v poezijo starega in novega.
V ponudbi imamo za vas, polovico prepoznavne mariborske meščanske vile. Posebej prepoznavna je po svoji legi, arhitekturi in nenazadnje po prelepi sončni uri, ki krasi njeno fasado.
Polovica vile prestavlja staro meščansko stanovanje v prvem in delno drugem nadstropju, ki obsega 262,5 m2 celotnega objekta, plus dodatne skupne površine. V tej kvadraturi je 200 m2 bivalnih površin, ki obsegajo 4 spalnice, veliko dnevno sobo z jedilnico in prehodom na sončni balkon, kabinet, kuhinjo, shrambo, kopalnico in wc. Ob tem je še 42 m2 neizkoriščenega podstrešja, ki se ga lahko z dodatnimi deli preuredi v bivalne prostore, če bi vam morda še vedno primanjkovalo prostora. Ob vse tem še 20 m2 kleti, dve garaži na dvorišču in seveda souporaba celotnega zemljišča.
Nekaj osnovnih informacij:
Lokacija: Mladinska ulica 34, Maribor
V bližini: Ljudski vrt, Kalvarija, Mestni park, šole, vrtec, trgovine, … enostavno vse kar potrebujete
Tip: 5,5 sobno stanovanje, plus vse dodatne pritikline.
Leto gradnje: objekt je bil zgrajen leta 1906 (GURS), je v dobrem stanju in vzdrževan, streha obnovljena 1993, lahko bi rekli, glede na svoja leta v odličnem stanju
Etažnost: K+P+1+M
Nadstropje/lega: 1. in 2. nadstropje, gleda na vse strani neba
Stanovanje obsega: glavno in pomožno stopnišče, hodnik, veliko dnevno sobo z izhodom na sončni balkon, 4 spalnice, kabinet, kopalnico, wc, shrambo, neizdelano podstrešje, klet
Površina: skupna površina 262,5 m2, v kar je vključena kletna shramba 20,6 m2, balkon 15,8 m2, neizdelano podstrešje 41,80 m2 (podatki so povzeti iz elaborata etažne lastnine)
Oprema: okna so Pvc s termopan steklom, Pvc vhodna (protivlomna) vrata, notranja vrata lesena, talne obloge klasičen parket, keramika, električni, vodovodni, telekomunikacijski, kanalizacijski in plinski priključek
Ogrevanje: lastno plinsko etažno ogrevanje z novo pečjo in radiatorji
Stroški: plačilo stroškov po porabi, merilniki za elektriko in plin, voda po osebah
Stanje: stanovanje je urejeno in dobro vzdrževano
Energetski razred: izkaznica v izdelavi
Lahko bi pisali in pisali, a nikdar ne bi mogli predstaviti občutkov, ki jih boste imeli, če boste začutili pravo energijo tega stanovanja in ga vzeli za svojega.
Zato kontakt za dodatne informacije ali ogled: Darko Ziherl, nepremičninski posrednik, 031 314 739, že 23 let z vami pri vaših nepremičninskih poslih.
Izberite MAXimalno profesionalne storitve posredovanja pri prodaji, nakupu, najemu ali samo za svetovanje pri vaših nepremičninskih poslih. Izberite izkušnje in strokovnost za MAXimalno zaupanje.
